“一手楼”购房指引
■一看：开发商、代理商及销售人员
1、开发商应具有《深圳市房地产开发企业资质证书》和营业执照；
2、代理商应具有《深圳市房地产经纪机构备案证书》和营业执照；
3、销售人员应持有房地产经纪人员证；
4、相关资料可登陆政府网站“信用公示”栏目查询。
■二查：楼盘及相关文件
1、《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议；
2、《深圳市建设工程规划许可证》；
3、《深圳市建设工程施工许可证》；
4、预售的，具有《深圳市房地产预售许可证》（一证、一表、一图）；
5、立面图、楼层平面图、分户平面图；
6、测绘部门出具的房屋面积测绘报告等；
■三了解：所购房屋
1、房屋的使用年期；
2、清楚房屋的户型布局、墙体结构、采光通风等；
3、清楚楼盘的周边环境、小区配套等情况；
4、在售楼盘的的红线范围（该宗地的界线）；
5、了解售楼宣传及广告情况，是否与实际情况相符;
6、房屋的建筑面积、套内建筑面积、分摊面积和不可分摊的公共面积等；
7、房屋交付时的基本配套设施，如水、电、煤气、有线电视等；
8、了解和房屋一同出售的项目，包括装修、家私、家电、设施的情况等。
■四注意：合同条款
1、应签订网上下载的《深圳市房地产买卖合同（预售）》示范文本；
2、了解购房合同的具体内容，特别是附件内容及补充条款内容；
3、清楚定（订）金、房款的数额及缴付的时间、方式；
4、明确各项收费标准，如税费、物业管理费、律师费、保险费等。
■五要：理性购房
1、了解自身经济状况、还款能力及银行所能提供的按揭条件,慎重购房；
2、明确违约的法律责任，慎重签定认购书及缴付定金；
3、缴付定金或任何款项后，应立即要求收款人开具机构盖章的票据；
4、签定合同后应信守合约，依法履行相关责任。

希望能帮到大家!